Perangkap Properti yang Harus Dihindari Saat Memiliki Rumah Liburan

Memiliki vacation rental bisa menjadi usaha yang sangat menguntungkan dan menguntungkan. Ini juga bisa menjadi pengalaman yang sangat sulit, membuat frustrasi, dan mahal jika Anda tidak menghindari beberapa perangkap yang sangat mendasar. Beberapa perangkap untuk menghindari mungkin tampak jelas, tapi patut diulang. Orang lain mungkin hal-hal yang mungkin belum Anda pertimbangkan.

Saya memiliki lima penyewaan liburan Key West yang bersejarah, dan saya memasarkan dan mengelola lebih dari 50 orang lainnya. Saya telah berkecimpung dalam bisnis penyewaan liburan sejak tahun 1994, ketika saya mengubah properti yang saya miliki di Key Largo, Florida menjadi rumah liburan pertama saya. Berdasarkan pengalaman puluhan tahun, saya menawarkan di bawah 8 perangkap properti paling dasar dan umum yang harus dihindari saat memiliki rumah liburan. Selama bertahun-tahun saya berkecimpung dalam bisnis ini, saya terus melihat orang-orang melakukan kesalahan yang sama berulang-ulang sehingga mudah dihindari dengan pemikiran sebelumnya, perencanaan yang lebih baik, dan beberapa panduan profesional.

Meskipun tidak menyenangkan untuk membicarakan kenyataan negatif tentang mengadakan penyewaan liburan, harapan saya adalah Anda dapat belajar dari kecelakaan orang lain dan dapat memaksimalkan manfaat dari memiliki rumah liburan Anda. Pikirkan ini dengan saksama sebelum Anda ‘mengambil risiko’ menjadi kepemilikan rumah liburan.¬†the lodge maribaya¬†merupakan salah satu wisata yang menarik di bandung.

Jangan Beli Rumah yang Salah:

Sepertinya pernyataan yang jelas? Nah, pepatah ‘Hindsight adalah 20/20’ adalah hal yang baik untuk direnungkan sebelumnya dalam langkah pertama yang kritis ini. Saya telah melihat banyak orang ‘jatuh cinta’ dengan rumah atau pondok yang mereka temukan saat berlibur sendiri, dan memutuskan akan membuat rumah kedua yang ideal dan sewa yang sempurna. Pastikan Anda ‘mengetuk asmara dari kepalamu’ dan dengan hati-hati mempertimbangkan betapa diinginkan sebuah properti benar-benar akan dirasakan oleh calon tamu dan jika Anda mampu membelinya. Pertama, cari tahu ukuran dan konfigurasi properti apa yang paling diminati di area yang ingin Anda beli. Misalnya, berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi yang kebanyakan penyewa cari? Apakah tamu menginginkan rumah bersejarah, kondominium, cottage, studio atau apakah itu penting? Apakah kolam itu penting, atau taman? Apakah Anda bersedia dan mampu melakukan renovasi yang dibutuhkan?

Jangan lupa Membuat Rencana Bisnis:

Buatlah rencana bisnis dasar dan tentukan apakah Anda bisa menghasilkan cukup uang melalui rental Anda untuk membenarkan pembelian. Dapatkan bantuan seorang profesional sewa dan akuntan atau penasihat keuangan untuk membuat rencana awal. Pelajari berapa banyak yang dapat Anda harapkan untuk membayar untuk mengoperasikan properti liburan Anda, dan berapa banyak yang dapat Anda harapkan dapatkan pendapatan. Dapatkan tingkat hunian aktual atau yang diproyeksikan dari biro penyewaan lokal yang mapan. Cari tahu berapa tahun Anda bisa menyewa rumah Anda. Apakah ada musim turis yang pendek, atau ada musim sekitar musim? Beberapa komunitas memiliki permintaan yang tinggi untuk rumah liburan pribadi dan mereka memerintahkan tarif sewa yang sangat baik. Tapi daerah lain memiliki kekosongan rumah yang tidak terjual sekarang ditawarkan sebagai properti liburan, menaikkan tarif sewa terlalu rendah untuk menutupi biaya memiliki rumah ke-2.

Jangan Beli Properti di Lokasi atau Lingkungan yang Salah:

Tempatkan penelitian dengan hati-hati, misal, hanya karena 15 blok tambahan dari pusat kota atau pantai bukanlah masalah besar bagi Anda, ini mungkin terlalu jauh dan deal breaker untuk tamu potensial. Dengan kata lain, pastikan bahwa properti yang Anda beli akan menarik bagi calon wisatawan. Dan, apa yang dipikirkan tetangga tentang persewaan liburan yang dioperasikan di sebelah tempat tinggal mereka? Ini telah dan masih merupakan isu besar yang terus berlanjut bagi banyak komunitas di seluruh negeri. Banyak kota dan kota bergulat tentang apakah mengizinkan atau membatasi penyewaan jangka pendek. Beberapa tetangga dengan keras menentang gagasan ‘pintu putar turis’ masuk dan keluar dari lingkungan mereka. Daerah lain sangat senang membawa wisatawan membawa uang ke komunitas mereka.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *